10重补贴，东部7盘齐发！这个年底，越秀给你一个家
今天，是广州解封后的第一天，也是恢复正常上班、生活的第一天。
来看看今天的大街小巷，久违的热闹，路上车水马龙，地铁里还是人潮拥挤的味道。
丨解封后首日的广州地铁，摄：@广州房产
丨解封后首日的猎德大桥底，摄：广州房产
刚一解封，广州各大售楼部也开始紧锣密鼓，开放、上新。
单单今天，房产君就发现，有数十个楼盘陆续恢复开放售楼部，更有不少新盘，紧急宣布即将开放全新样板房、展厅。
而在粉丝群里，大家也开始热火朝天地讨论起了买房事宜。
没错，那个我们熟悉又热闹的广州楼市，回来了。
要知道，今年只剩下最后一个月了，这仅存不多的31天，无疑正是本年度买房的至好契机。
而且，除了疫情解封，广州更是早已铺好了康庄大道，只待购房者出击。
一方面，过去的一个月，高层政策红包一个接着一个。
短短20天内，信贷、债券、股权“三箭齐发”，三道红线成为过去式。
再加上“金融16条”、“预售资金放松”、“央行全面降准”等消息利好，救市的决心毋庸置疑。
另一方面，市场也在不断向购房者挥手招揽，释放善意。
现在的广州楼市，开发商集体内卷，卷完产品卷价格，多半项目，已经是底裤在卖，甚至是蜕了一层皮在卖。
这样的市场，对于购房者来说，无疑正是一个绝佳的置业环境，竞争越大，也就越有机会捡漏。
所以，我们能看到，最近科学城、南沙接连诞生了几个热盘，有的到访甚至超过四位数，吸引了一大波置业者。
如果说，在此之前，很多人觉得，今年大家都不买房，是因为手里真的没钱了，但这几个热盘的出现，恰恰证明了并非如此。
事实说明，只要产品够好，价格合适，诚意够足，广州依然能出现爆盘。
丨南部某盘开盘现场，图源网络
毕竟，真正要买房的人，需求始终都在，未来预期足够明朗，优惠力度够大，压力无需太大，该买的还是会买。
如今，再加上疫情解封的时机，开发商年底冲刺业绩的优惠，市场自然也迅速回温。
所以，如果你要问，现在还能不能买房？房产君的建议是——有需求，还是趁着年底优惠早买。
广州置业，东部必看
那么，买房置业，该如何看？
众所周知，在广州，往东部买，就是一张明牌。
一来，这是广州城市发展的主旋律，最近20年，广州更是将东进演绎得淋漓尽致。
从珠江新城到第二CBD、科学城、广州东部CBD，东进之路浩浩汤汤，澎湃发力。
规划的定位，产业的沉淀，重点工程的落位，年轻人才的不断引进，都是印证。
其二，回顾刚刚受疫情封控影响的广州楼市，同样印证了东部的主角光环——即便受疫情影响，依然能大放异彩。
根据中指院统计，在受疫情影响的10-11月，广州东部合计网签3391套，全市占比高达44.67%，相较1-9月，同比增长超过4个百分点。
其中，增城、黄埔更是常年稳居全市成交前二，堪称楼市“课代表”。
其三，这次疫情期间，还发生了一个有意思的现象。
从地铁停运地图可见，除了政治中心的越秀，CBD中心的天河北+珠江新城外，广州东部，也是少有的受影响较小的区域。
道理很简单。
一方面，作为新城区，东部新净小区居多，且基本以年轻人为主，素质高，小区管理有序，其中，黄埔大专以上人才学历比重更是高达29.0%，仅次于天河、越秀。
再加上，环境相对较好，有山有水，受疫情影响自然较小。
丨科学城，山林环境好，新净小区多，摄：@广州房产
另一方面，作为广州经济核心之一，东部还布局了多个产业重心。如老黄埔、科学城、知识城、新塘等均是广州发展不可或缺的一部分，亦不能轻易停转。
老黄埔，近邻珠金琶，脚踏珠江新城、第二CBD两大“风火轮”，还有黄埔临港经济区加持，对标世界一流滨水区。
科学城，聚集1000多家高科技企业，超130家世界500强企业进驻，汇聚全市1/3的上市公司总部，也是2022年广州楼市吸金榜排名TOP1（来源：中指院）。
知识城，中新国家级双边合作项目，承载着广州乃至大湾区的野心，拥有21位国家级优秀人才、400多名高层次人才、3500名硕博研究生等。
至于新塘，更是增城的压舱石，如果你想买增城，看新塘就够了。
这里不仅是广州楼市的头羊，自2017年开始，便连续6年霸占广州板块成交NO.1（来源：中指院）。
如今，其更是高标定位广州东部CBD，有三大千亿级产业群加持，越秀、新世界、保利、城投、丰乐能源、骏誉等央国企和众多企业总部进驻，10轨交汇，商业等配套齐全。
可以说，每一个板块，都天生带火，朝气无限。
每5个东部买家，就有1个人买了越秀
而乘着“东强”之风，广州东部，也遇到了自己的知音——越秀地产。
大家都知道，广州东进运动，始于1987年的六运会，以体育中心为起点，天河北、珠江新城自此一飞冲天。
越秀地产，正是天河北、珠江新城CBD的重要参与者，不仅最早扛下了体育中心周边开发的大旗，更打造了IFC、ICC、财富广场、天河飘绢、星汇御府、星汇园等诸多标杆作品。
丨摄：@广州房产 细鹏
随着天河开发饱和，东进开辟新战场，第二CBD、科学城、长岭居、知识城纷纷爆发小宇宙。
越秀地产则以高昂的姿态布局黄埔，2013年起在科学城、长岭居落子岭南山畔、岭南雅筑、岭南林语山庄。
如今，更接连布局了老黄埔的越秀滨江·星航TOD，科学城的星樾山畔TOD、星樾TOD，知识城的越秀联投知识城·居山涧、星汇城TOD等精品项目。
继而，在大湾区战略下，广州东进迈入第三站——增城，越秀地产的步伐亦未停下，在新塘，继续落子星图TOD、越秀·星耀TOD，双星闪耀。
事实上，越秀地产对于广州东部的深耕，我们从过去几年的网签成交，便可窥探一二。
根据中指院统计，今年1-11月，越秀地产成交约2280套，在广州东部各盘占比高达19.52%，赢得区域房企成交冠军。
这意味着，在广州东部，每5个买家就有1个人买了越秀的房子，绝对的压倒性优势。
而具体到每一个楼盘，你更会发现越秀地产实力之雄厚。
在知识城，星汇城TOD，今年前11个月成交1269套，稳坐板块成交头把交椅，是第二名成交额的1.71倍。（来源：项目方提供、中指院）
在科学城，星樾TOD同样是今年板块成交的NO.1（来源：中指院），最近三年网签超过160亿；星樾山畔TOD，一年开盘一次，在受疫情影最大的11月，依旧拿下了板块网签第一名（来源：中指院）。
还有第二CBD的越秀滨江·星航TOD，同样是爆款红盘，小洋楼更是逢推必爆的精品。
至于广州东部CBD的新塘，星图TOD、越秀·星耀TOD则是板块内少有的价格坚挺者，2.83万/㎡的均价，在增城10-11月网签单价排行榜中位列前五，是真正的硬核资产。（来源：中指院）
年底冲刺！越秀东部7盘安家10重礼
这不仅是因为，越秀地产懂广州，懂城市的发展，更因为，它懂广州人的追求与理想，懂他们热爱的生活。
首先，越秀地产深知疫情新时代下，大家对于资产配置越发谨慎。
疫情冲击下，国内外大环境不确定因素增多，就业、收入等方面均面临挑战，为此，大家消费更加谨慎，置业的风险意识也在逐渐增强。
而东部虽是广州发展的主要脉络，但面积足有2100多平方公里，板块颇多，选择眼花缭绕。
正是因为如此，越秀地产将东部7盘悉数落位于重点产业板块：老黄埔、科学城、知识城、增城新塘。
这些板块，规划更重磅，产业先人一步，兑现能力更强，资产保值能力自然也更强悍，能让置业者更安心。
丨落子科学城的星樾TOD，摄：广州房产
其次，越秀地产也了解年轻人对高效生活的需求，率先开启广州的TOD时代。
其不仅引入广州地铁成为战略股东，加速发展“轨交+物业”模式，更通过1.0到5.0的迭代，梳理出了TOD的八大价值体系。
比如，便捷的出行体系。
星樾TOD、越秀滨江·星航TOD、越秀·星耀TOD、星图TOD，从项目出发到地铁站，直线距离不过数百米。
而星汇城TOD，从地铁回家，直线距离只要约16米；星樾山畔TOD，更是下楼就能直达地铁站。
丨星樾山畔TOD，地铁上盖
再比如，高效的生活场景。
像星图TOD、星樾TOD等大盘，还配建了幼儿园、学校、商业街、图书馆等丰富配套，业主不需要外出，就能享受丰富的生活。
丨星图TOD航拍实景图，摄@广州房产
其三，则是了解疫情新时代下，广州人对于改善生活的迫切需求，甚至部分项目还带来了稀有的景观资源。
比如，越秀联投知识城·居山涧，在近1.2低容积率土地上，于帽峰山下，流沙河畔，凤凰湖旁，私藏山河湖景观资源。
整个项目打造140-190平纯大平层+叠墅的创新组合产品。
丨越秀联投知识城·居山涧实景图，摄@广州房产
一层一户的瞰山大平层产品，黄金四角设计，4个270°转角阳台，约20米的南向采光面，让每一户看出去的风景都独一无二。
丨越秀联投知识城·居山涧阳台实景图
再如，星樾山畔TOD，外有三面环山，内拥建面约4万方的特色主题沉浸式园林。
项目一字排布，前后毫无遮挡，更大程度地打开视野，把山景、园景，通通请回家中。
还有越秀滨江·星航TOD、星图TOD，带来了极为低密的小洋房产品。
有天，有地，有花园，让城市CBD与诗意墅居，不再是道两难的选择题。
简单来说，从布局落址、出行体系、配套服务、景观资源、产品创新上，越秀地产都有诸多考量和创新。
在每一个TOD，你能遇到不一样的惊喜。
如此背景下，我们便不难理解，为什么越秀地产东部7子，每一个都是广州人置业的心头好。
更令人惊喜的是，临近年终，越秀地产也拿出了10项置业优惠，让每一个广州人都能在东部以更小的压力，实现安居梦。
在这里，你不仅可以享受超长首付分期，有足够的时间凑齐资金；还有来访抽iPhone 14、成交送品牌家电、1.2元享千元物管费等优惠，帮忙分解置业压力。（具体优惠信息以各项目现场输出为准）
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星樾TOD
在售产品：建面约100-107㎡稀有复式
项目亮点：
立体交通路网（地铁6号线、21号线、7号线二期在建中）；醇熟配套（商业体环绕，自带建面约5.8万㎡商业及公建配套） ；九年一贯制教育（2所幼儿园，广外附校，27班中小学教育预留用地）
星汇城TOD
在售产品： 建面约84-122㎡三四房
项目亮点：
镇龙地铁站约16米（百度地图直线距离）；1站科学城，3站到天河（21号线快线）；公办广外知识城实验小学
星樾山畔TOD
在售产品：建面80-110㎡三至四房
项目亮点：
科学城区府芯；家楼下即有地铁（7号线2期水西北站在建中）；臻品山居（外有三面环山景观，内有建面约4万m园林）
越秀联投知识城·居山涧
在售产品：建面约140/160/190㎡山居；建面约155/175㎡灵犀叠墅
项目亮点：
广州知识城央·低密山河·灵犀山居；一层一户大平层；珍藏十年城央热土上，打造约1.2低密的精神归所；
星图TOD
在售产品：建面约78-134㎡二至四房；建面约110-131㎡全景城市叠墅；建面约26-101㎡大城淘金铺
项目亮点：
双地铁交汇（地铁13号线官湖站已开通，23号线规划中）；九年一贯制公办华附（华南师范大学附属新塘学校，小学&初中已开学，小学部一二年级，初中部七年级）；周边6大商场环绕
越秀滨江·星航TOD
在售产品：
建面约98-119㎡阳光三四房；建面约140㎡四至七层2.0版小洋楼
项目亮点：
地铁5号线上盖（东延段在建中）&13号线在旁；未来一线直达珠江新城；广州第二CBD，千亿临港经济区（在建中）；老黄埔城芯，低密精工花园住区
越秀·星耀TOD
在售产品：建面约100-125㎡南向三四房；建面约31-65㎡商办空间
项目亮点：
广州东部CBD，八大商圈环绕；十轨交汇，轻松畅达穗莞深（4地铁3高铁3城轨）；地铁13号线未来直达珠江新城（新塘站，13号线二期建设中）
————房产君精彩服务————